アーカイブ: REAL ESTATE

なるほどthe住まい

物件を見つけるのは簡単?
カラオケ店開業の難しさ

なるほどthe住まい  3つの「難関」を 乗り越えられるか? 私が2011年にハノイに来てから、ずっと途切れることなく続いているお問い合せに、「カラオケ店をやりたいので、店舗物件を紹介して欲しい」というものがあります。 経費は店舗家賃と光熱…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズセントラルパーク-ランドマーク81
Vinhomes Central Park – Landmark81

国内最高層ビル内 新築コンドミニアム 国内最高層ビル内の新築コンドミニアムの賃貸がスタート。低層階にはショッピングモールが併設されており、買い物便利。敷地内に大きな公園があり、プールやテニスコート、BBQヱリアも利用可能。1区まで車で約10…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

新規供給は過去5年で最低
2Qのコンドミニアム事情

19年後半の市場の大きな動きに期待 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と分…
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必見!ベトナム住宅物件

Phuong Long 2 Tower
フォンロン2タワー

1区まで車で5分! 4区新オフィスビル 4区サイゴン川近くに建設中の新オフィスビル。1区と4区を繋ぐカインホイ橋に近く、中心エリアまでは車で約5分の立地でアクセス至便。地上19階・地下3階建てで、2020年第1四半期に引き渡しを予定している…
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なるほどthe住まい

「教室」の開業に向け、
物件探しなどの注意点

なるほどthe住まい  難易度が高い教育ライセンスの取得 最近、日本から「〇〇教室を開きたいので物件を探して欲しい」といった問い合わせを頻繁に頂きます。 日本語教室やそろばん教室、習字教室など…。ライセンス取得の難易度は、これまでに許可を下…
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今月のイチオシ物件

オーチャードラグジュリーアパートメント

立地の利便性抜群 単身者向け物件 ウォシュレットや乾燥機能付き洗濯機が全室に完備され、電化製品は全て日本製で統一されたサービスアパート。リンラン通りとファンケビン通りの交差点にあり、日本食レストランや日系スーパーまで徒歩圏内だ。 プール キ…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

2Q、新規オフィス供給はゼロ
ホーチミン市のオフィス事情

A・Bグレードともに月額賃料は微増へ 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスをA~Cグレードの3段階で評価しています。 2019年第2四半期、ホーチミン市のオフィスの新規供給はありませんでした。現在、ホー…
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必見!ベトナム住宅物件

Ready-Built Factory
7区レンタル工場

敷地内の施設が充実7区のレンタル工場 7区タントゥアン輸出加工区内にあるレンタル工場の1つ。貨物用エレベーターや駐車場、食堂、消防システムなどのほか、電力・給水などは国際基準のインフラを完備している。1区中心エリアまで車で約20分の好立地だ…
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なるほどthe住まい

マンションを購入しても
賃貸できるとは限らない?

なるほどthe住まい  住宅ローンの場合 制約が発生する?  最近日本にお住まいの皆様から、ベトナムの不動産購入に関する問い合わせをよく頂きます。多くが新規分譲マンションの購入についてですが、時々「中古はないの?」と質問されます。しかし、ベ…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズ メトロポリス

通勤や通学に便利! 高級コンドミニアム 市内中心キムマーエリアの新築物件。1~4LDKの全戸バスタブ付きで、セントラルヒーティングなのでお湯の心配もなし。商業施設併設でスーパー、飲食店が揃い利便性も抜群だ。 プール キッチン ジム バスタブ…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

販売戸数が堅調に推移
19年1Qコンドミニアム市場

巨大プロジェクトの販売数が市場に影響 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と…
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必見!ベトナム住宅物件

Viettel Tower
ヴィッテルタワー

オフィス面積が充実近代的な複合施設 10区に2棟のビルからなる新プロジェクトが登場。商業施設が入居するほか、合計で6万5000㎡もの大規模なオフィススペースを有する。1区や3区のほか、タンソンニャット国際空港からもアクセスしやすい立地だ。 …
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なるほどthe住まい

ベトナムの生活用水問題
安心・安全な水を使うには

なるほどthe住まい  安全な生活用水を確保するために 日本と比較し、ベトナムの水質はあまりよくありません。肌の弱いアレルギー体質の方は、ベトナムに来てアトピーが悪化したという話も耳にします。他にも、シャワーで髪の毛がゴワゴワになる、歯磨き…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズ ゴールデンリバー

最新の設備が充実 人気コンドミニアム 日本料理店などが集まる日本人街まで徒歩圏内で生活便利。近い将来メトロ1号線の駅が設置予定の地域で、公園やテニスコートなどの共有施設が充実。窓からは市内の夜景が見渡せる。その他サービスは問い合わせのうえ確…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

ようやく賃料が安定へ
19年1Qのオフィス事情

郊外にBグレードの新ビル2棟が誕生 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスをA~Cグレードの3段階で評価しています。 2019年第1四半期のホーチミン市は、新しいオフィスビル供給が引き続き不足しています。…
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なるほどthe住まい

騒音に関するクレームの対処法

なるほどthe住まい  住居の種類によって違うオーナーの対応 今まで何度か取り上げてきましたが、相も変わらず、騒音に関するクレームが多いので、改めてお話させていただきます。 お住まいのアパート内で起きる騒音(主に住人が出す音)については、サ…
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今月のイチオシ物件

シティガーデン新築棟

人気コンドミニアムに 3棟の新築棟が完成! 1区中心部から車で5分程の好立地で、旧棟と比較し、新築棟は基本の内装がグレードアップし、全部屋アイランドキッチン付きで、3LDK以上ではバスタブを有する部屋もある。充実の共有施設も人気の秘密。 プ…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

18年と19年ハノイの
オフィス事情はどう変わる?

正式開業前に入居が確約することが増加 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスをA~Cグレードの3段階で評価しています。 2018年は引き続きハノイのオフィス市場にとって好調な1年でした。完成した新規プロジ…
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必見!ベトナム住宅物件

Vinhomes Ocean Park
ビンホームズオーシャンパーク

20年完成予定の大型都市開発 海外の海岸沿いの都市をイメージした大型都市開発だ。480haもの広大な土地に公園や池、フラワーロードのほか、商業施設、学校、病院などを建設する。中心に55haもの湖を有している。 住:Trau Quy Town…
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なるほどthe住まい

サービスアパートと
コンドミニアムの決定的な違い

ベトナムメディア業界 右往左往  コンドミニアムのメリット・デメリット ベトナム全土でここ数年、空前のコンドミニアム開発ラッシュが続いています。コンドミニアムとは、一部外国人を含むベトナム人富裕層向けに建てられた大規模な分譲マンションのこと…
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