アーカイブ: 不動産

なるほどthe住まい

ベトナムで不動産を購入する際は
「資金の持ち込み方」が重要!

なるほどthe住まい  購入はできても売却が自由にできない 私たち外国人がベトナムの不動産を購入する際、資金をどこから調達するかによって、注意しなければならないことがあります。   以前、ベトナム以外の東南アジアで長らくお仕事をされた方がベ…
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今月のイチオシ物件

【ハノイ】Sunshine Riverside
サンシャイン リバーサイド

サンシャイングループが手がけた新築物件 紅河の南岸に誕生した新築コンドミニアム。気品あふれるモダンなインテリアや部屋から満喫できる眺望の美しさは、ストレスのない穏やかな暮らしを実現してくれる。 プールやジムなどの設備や公園、レストラン、スー…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

ホスピタリティ産業における
コロナ第2波の影響

2020年3月末、ベトナム政府はCOVID-19の拡大を防ぐために外国へのすべての国際便を一時停止しました。そのため、第2四半期だけで、外国人の入国は99%減少。全国のホテルのパフォーマンスも低下し、2020年上半期の平均RevPAR(客室…
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必見!ベトナム住宅物件

【ホーチミン市】Worc@Q2
ワークアットキューツー

HCMC2区に誕生エクスクルーシブオフィス ホーチミン市2区のタオディエンに2020年11月に完成、2021年Q1にグランドオープン予定の複合施設内のオフィス。メトロ1号線とハノイハイウェイ近くの好立地で、将来的に需要の高まるエリアと予測さ…
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今月のイチオシ物件

【ハノイ】HIMAWARI Apartment
ヒマワリ アパートメント

風呂や電化製品も魅力の新築物件 人気レストランが集まるリンラン通りから東西にのびるキムマートゥオン通りに面した新築サービスアパートメント。ウォシュレット、洗い場とバスタブのある風呂、乾燥機能付き洗濯機が標準装備。電化製品はすべて日本製だ。工…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

2020年Q2
HCMCオフィス市場

COVID‐19感染拡大の長期化は、アジア諸国の経済に強く影響を及ぼしています。2020年の第1四半期でホーチミン市のオフィス市場は大きな影響を記録しませんでしたが、上半期の収益が大幅に落ち込んだ第2四半期では、テナントからのより鮮明な反応…
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必見!ベトナム住宅物件

【ホーチミン市:オフィスビル】VIETTEL TOWER B
ヴィッテルタワーB

10区のグレードB最旬オフィスビル ホーチミン市10区のヴィッテル・コンプレックスに位置するオフィスビル「ヴィッテルタワーB」は、経済中心部でありながら手頃な価格帯が特徴。経済が不安定な時期に需要が高まる、注目の物件だ。 住:285 Cac…
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なるほどthe住まい

管理組合が機能していない
コンドミニアムの怖さについて

なるほどthe住まい  危険物落下事故、だれが責任をとる? ハノイのKim Maエリアに聳え立つコンドミニアムで最近起きた恐ろしい出来事についてお話しします。   ベトナム国中にマンションを販売する大手コングロマリットの販売物件で、個人オー…
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今月のイチオシ物件

【ホーチミン市】Saigon Court Serviced Apartment
サイゴンコート サービス アパートメント

安心・清潔・快適なサービスアパートメント 日系ゼネコン、日系マネジメント、日本人常駐という安心要素と絨毯敷きの寝室、フローリングのリビングなどの設備で、落ち着いた居住空間を満喫できる物件。2階にはジムと日本食レストランがあり、快適な生活を約…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

EVFTA(EU・ベトナム自由貿易協定)
産業市場への影響

EVFTA(EU・ベトナム自由貿易協定)は2020年6月8日にベトナム国会で可決され、8月の上旬に発効が決定。この承認は、関税の廃止、規制障壁の排除、地理的表示の保護、公共調達マーケットへのサービスの許可、新しい外国投資の機会、高度な技術と…
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必見!ベトナム住宅物件

【ホーチミン市】The Opera Residence
ジ オペラ レジデンス

トゥー・ティエム地区の新たな傑作 トゥー・ティエム ニュー アーバンエリアに完成する「ジ オペラ レジデンス」は、「ソンキムランド/SonKim Land」が直接管理する最初のプロジェクト。最高の生活体験を提供する。 住:Zone 1, T…
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なるほどthe住まい

賃貸契約でオーナーが
会社名義を使う場合の注意点

なるほどthe住まい  引っ越し直前のとんだトラブル これは先日実際にあったお話です。   お子様が大きくなったことから、学校の近くのアパートへ引っ越しを希望しているお客様がいました。そこで、とあるアパートをご紹介したところ、大変気に入って…
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今月のイチオシ物件

【ホーチミン市】Xuan Huong Serviced Apartment
スンフンサービスアパートメント

日本語対応可能な サービスアパート 食事や買い物が便利なレタントンに位置する、ISNベトナムハウジング運営のサービスアパート。2019年にリノベーションしたばかりなので、綺麗な空間で、受付は日本語と英語が対応可能。短期宿泊もできるので、出張…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

ベトナム産業市場 重要な変革の時代へ

過去2年間で、ベトナムの工業所有権市場は、既存および新規のプレーヤーからの土地および工場リースの問い合わせが急増したことで活況を呈しており、工業開発者は積極的に投資機会を探しています。ベトナムは、世界の新しい製造ハブとなる最大の機会に直面し…
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必見!ベトナム住宅物件

【ホーチミン市】OPAL BUILDING
オーパルビルディング

ベイツスマート設計の最新高層ビル グレードBの高層ビルとしてランク付けされるオパールビルディングは2020年第2四半期に完成予定。建設はICON、開発はECOVE、デザインはBATES SMARTが手掛けた。ホーチミン市内中心街や様々なエリ…
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なるほどthe住まい

買って直ぐに2倍になる
不動産物件はあるのか?

なるほどthe住まい  意外と知られていない分譲マンション事情 ベトナムで不動産を買ってキャピタルゲインを狙うお客様から時々言われます。「私の知り合いがマンションを買って1年くらいで倍になり、儲けた人がいるんです。そんな物件あります?」 ベ…
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今月のイチオシ物件

Midtown
ミッドタウン

緑に囲まれて ゆとりある生活を 敷地内には1年を通して華やかな植物を楽しむことができるサクラパークがあり、プールやジムなどの共用設備も充実。ショッピングセンターや日本食料理店へのアクセスの良さに加え、日本人学校をはじめとする学校も多数あり、…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

2020年1Q 観光・ホテル市場が受けた甚大な被害

新型コロナウイルスの発生は、ベトナムの観光事業やホテル市場にも多大な被害をもたらしました。 旅行制限、社会的距離の措置、旅行への抵抗があったため、ベトナムの第1四半期の外国人観光客は370万人で前年同期比18・1%減。国内旅行者数も減少した…
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必見!ベトナム住宅物件

【ハノイ】Leadvisors Tower
リードバイザーズタワー

ハノイの新都市に誕生日本式本格派オフィス 新しいビジネス地区(CBD)の中心であるファムヴァンドン通りに位置するオフィスビル。2019年にタンロン橋に接続した環状道路と将来的な地下鉄の接続によって、周辺への移動時間は大幅に短縮される予定。ミ…
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なるほどthe住まい

コロナ禍に伴う外出規制下での
物件探しについて

なるほどthe住まい  住環境を見直すなら好タイミング? 4月23日時点で、まだ「外出規制」が続いていますが、そんな中でもベトナム国内の「引越需要」はあります。先日も2件のお客様からのお問合せをいただきました。 1件目は「更新をしたばかりの…
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