アーカイブ: REAL ESTATE

なるほどthe住まい

店舗探しでつまずかない!
確認すべき4つの注意点

なるほどthe住まい  ライセンス許可の ためのレッドブック 最近、特に店舗物件のお問い合わせが増え、内容も多岐に渡ります。また、ライセンスの難易度も上がってきています。 何度か同内容のコラムを書いてきましたが、もう一度まとめたいと思います…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズグリーンベイ
Vinhomes Green Bay

単身者におすすめ! 新築&即入居可物件 ハノイ市西部に位置し、中心エリアや北部、南部、東部工業団地まで簡単にアクセス出来るのが特徴。室内には十分な収納スペースがあり、高層階からは夜景が一望できる。敷地内には各種飲食店が揃い、近隣には大型スー…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

3Qは新オフィスが続々登場
賃料や空室率に影響あり?

新オフィスビル増で賃料の上昇を抑制 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスをA~Cグレードの3段階で評価しています。 ホーチミン市のオフィス市場は2019年第3四半期に3棟の新しいオフィスビルが登場しまし…
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必見!ベトナム住宅物件

VAD Office
VADオフィス

まもなく完成予定 新オフィスビル 2019年第4四半期から利用開始となるバーディン区の新オフィスビル。9フロアを有し、クラシカルなデザインの外観で、館内には最新の設備が揃う。ノイバイ国際空港からは車で約40分とアクセス至便な立地も魅力。 住…
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なるほどthe住まい

分譲マンションとコンドテル
投資の違いについて

なるほどthe住まい  1000万円ほどで 投資物件を買う場合 ここ最近、特に多いお問い合わせが、「1000万円くらいの投資用マンションで良い物件はありませんか」というものです。外国人向けの分譲物件となると、ビンホームズが思いつきますが、と…
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今月のイチオシ物件

サマセットディーワンメンションホーチミンシティ
Somerset D1 Mension HCMC

アスコットブランドの 新築サービスアパート アスコットグループによる新サービスアパートメントがホーチミン市1区にオープン。9タイプの間取りがあり、単身~ファミリーまで幅広く対応。家賃に含まれるサービス内容は問い合わせのうえ確認を。 プール …
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

新規は「ミドルエンド」が中心
2Qのコンドミニアム事情

新規供給量は前年比増を記録 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と分類してい…
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必見!ベトナム住宅物件

LIM TOWER 3
リムタワー 3

2019年8月完成! 1区のオフィスビル 各国の領事館が集まる中心エリアに完成したばかりのオフィスビル。1フロア1200㎡の25階建てで、地下3階は駐車場となっている最新の設備を有し、天井の高い広々としたエントランスが開放的な印象だ。 住:…
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なるほどthe住まい

物件を見つけるのは簡単?
カラオケ店開業の難しさ

なるほどthe住まい  3つの「難関」を 乗り越えられるか? 私が2011年にハノイに来てから、ずっと途切れることなく続いているお問い合せに、「カラオケ店をやりたいので、店舗物件を紹介して欲しい」というものがあります。 経費は店舗家賃と光熱…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズセントラルパーク-ランドマーク81
Vinhomes Central Park – Landmark81

国内最高層ビル内 新築コンドミニアム 国内最高層ビル内の新築コンドミニアムの賃貸がスタート。低層階にはショッピングモールが併設されており、買い物便利。敷地内に大きな公園があり、プールやテニスコート、BBQヱリアも利用可能。1区まで車で約10…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

新規供給は過去5年で最低
2Qのコンドミニアム事情

19年後半の市場の大きな動きに期待 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と分…
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必見!ベトナム住宅物件

Phuong Long 2 Tower
フォンロン2タワー

1区まで車で5分! 4区新オフィスビル 4区サイゴン川近くに建設中の新オフィスビル。1区と4区を繋ぐカインホイ橋に近く、中心エリアまでは車で約5分の立地でアクセス至便。地上19階・地下3階建てで、2020年第1四半期に引き渡しを予定している…
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なるほどthe住まい

「教室」の開業に向け、
物件探しなどの注意点

なるほどthe住まい  難易度が高い教育ライセンスの取得 最近、日本から「〇〇教室を開きたいので物件を探して欲しい」といった問い合わせを頻繁に頂きます。 日本語教室やそろばん教室、習字教室など…。ライセンス取得の難易度は、これまでに許可を下…
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今月のイチオシ物件

オーチャードラグジュリーアパートメント

立地の利便性抜群 単身者向け物件 ウォシュレットや乾燥機能付き洗濯機が全室に完備され、電化製品は全て日本製で統一されたサービスアパート。リンラン通りとファンケビン通りの交差点にあり、日本食レストランや日系スーパーまで徒歩圏内だ。 プール キ…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

2Q、新規オフィス供給はゼロ
ホーチミン市のオフィス事情

A・Bグレードともに月額賃料は微増へ 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスをA~Cグレードの3段階で評価しています。 2019年第2四半期、ホーチミン市のオフィスの新規供給はありませんでした。現在、ホー…
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必見!ベトナム住宅物件

Ready-Built Factory
7区レンタル工場

敷地内の施設が充実7区のレンタル工場 7区タントゥアン輸出加工区内にあるレンタル工場の1つ。貨物用エレベーターや駐車場、食堂、消防システムなどのほか、電力・給水などは国際基準のインフラを完備している。1区中心エリアまで車で約20分の好立地だ…
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なるほどthe住まい

マンションを購入しても
賃貸できるとは限らない?

なるほどthe住まい  住宅ローンの場合 制約が発生する?  最近日本にお住まいの皆様から、ベトナムの不動産購入に関する問い合わせをよく頂きます。多くが新規分譲マンションの購入についてですが、時々「中古はないの?」と質問されます。しかし、ベ…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズ メトロポリス

通勤や通学に便利! 高級コンドミニアム 市内中心キムマーエリアの新築物件。1~4LDKの全戸バスタブ付きで、セントラルヒーティングなのでお湯の心配もなし。商業施設併設でスーパー、飲食店が揃い利便性も抜群だ。 プール キッチン ジム バスタブ…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

販売戸数が堅調に推移
19年1Qコンドミニアム市場

巨大プロジェクトの販売数が市場に影響 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と…
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必見!ベトナム住宅物件

Viettel Tower
ヴィッテルタワー

オフィス面積が充実近代的な複合施設 10区に2棟のビルからなる新プロジェクトが登場。商業施設が入居するほか、合計で6万5000㎡もの大規模なオフィススペースを有する。1区や3区のほか、タンソンニャット国際空港からもアクセスしやすい立地だ。 …
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