アーカイブ: REAL ESTATE

熱視線!ベトナムの不動産マーケット

ホーチミン市の
小売りマーケット事情

アンカーテナントが牽引する小売りプロジェクト 2019年末までにホーチミン市の純賃貸可能面積は105万平方メートルを超え、前年比13・5%増加しました。ホーチミン市の小売市場は、新しいプロジェクトの開始と既存のプロジェクトの拡大により非常に…
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必見!ベトナム住宅物件

Phuong Long 2 Building
フオンロン 2 ビルディング

4区に完成するグレードBオフィスビル 2020年第3四半期に完成する19階(地下03階)、総賃貸面積約6700㎡のBグレードのオフィスビル。 経済特区に位置し、1区や7区などのエリアへのアクセスもよいオフィスビルとして注目を浴びている。 住…
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なるほどthe住まい

新型コロナウイルスと
アパートの途中解約について

なるほどthe住まい  保健省からの命令に今後も注目を ベトナム計画投資省は2月12日、新型コロナウイルスの影響が長期化する場合、GDP成長率が6%を下回るという予測を明らかにしました。GDP成長率は7%台を2年連続継続し、中国の成長率を抜…
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今月のイチオシ物件

River Park Premier
リバーパークプレミア

快適な居住空間通学にも便利 細部にまでこだわった内装となっており、木の温もりが活きた寛ぎの空間を約束してくれる。1Fに有名スーパーマーケットやカフェが入っていて買い物が便利。近くにはインターナショナルスクールや日本人学校があるのも魅力だ。 …
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

2019年Q4ホーチミン市オフィス市場

大きく成長したグレードBオフィス 2019年はホーチミン市のオフィス供給が大幅に増加し、7つの新しいオフィスタワーが歓迎されました。7つのうちの2つ(リムタワー3とフ―ミーフンタワー)はグレードAで、ほかの5つ(ソナタスビル、ヴィッテルタワ…
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必見!ベトナム住宅物件

Sunshine Diamond River
サンシャインダイヤモンドリバー

7区の川沿いに登場新大型プロジェクト 1区と2区に隣接し、川に挟まれた三角地帯で開発中の地上40階建ての8棟からなる大型複合施設。近未来的な建築が特徴だ。1~3LDK、ペントハウスを備える。5つ星のリゾートをイメージした内装デザインとなって…
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なるほどthe住まい

急増するコンドミニアム
入居前の注意事項

なるほどthe住まい  納得し難い管理問題が多発 広い敷地内にプール、フィットネスジム、スーパーマーケットなど、生活に便利な共用施設が揃うコンドミニアム。現在、ハノイではビングループの分譲コンドミニアムが目白押しで、購入したベトナム人オーナ…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズパークヒル
Vinhomes Parkhill

便利な住環境バスルームも快適 1~4LDKと選択肢が幅広く、単身者と家族、どちらからも人気が高い物件。お湯はセントラルヒーティングで無限に使え、バスタブや洗い場のある部屋もある。敷地内にはシッピングモールや国際病院ビンメックもあるので住環境…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

5年ぶりの最高記録
ハノイのオフィス供給

2つのグレードの健全な動向 2019年の第3四半期は、グレードBプロジェクト(ドジタワー)が完成し、ハノイのオフィスの供給に3000平米のNLA(賃貸可能面積)が追加されました。2019年最後の四半期は、4つのプロジェクトが稼働し、オフィス…
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必見!ベトナム住宅物件

Akari City
アカリシティ

利便性の高さが魅力大型コンドミニアム 地上21階建ての5棟からなる大型複合施設。敷地内にはプールなどの共用施設のほか、商業施設も併設される予定。現在、各棟を順次開発している。イオンモールビンタンに近く、幹線道路沿いで各エリアへのアクセスの良…
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なるほどthe住まい

コンドテル投資を
成功させる3つの条件

なるほどthe住まい  投資額は低く安定した利回りが期待 今、ベトナムにはたくさんの投資物件が売りに出されています。中心部の分譲マンションに加え、「シーリゾート」を売りにしたコンドミニアムホテル(コンドテル)等が例にあげられます。いずれも買…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズセントラルパーク3
Vinhomes Central Park3

商業施設併設の 人気急上昇物件! ホーチミン市最大規模の公園を有するビンホームズセントラルパークの中で、特に眺望の良さが評判のパーク3。ショッピングモールやコンビニが至近で、テニスコートなどの共有施設が充実しているのも魅力だ。 プール キッ…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

販売に勢いあり!
ハノイのコンドミニアム事情

新しいエリアへ住宅地の拡張が進行 ハノイのコンドミニアム市場について、2019年第3四半期は、18のプロジェクトから約6100戸(前四半期比から33%減少)が販売開始され、2019年の最初の9ヶ月間で合計2万6800戸(前年度比37%増加)…
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必見!ベトナム住宅物件

Compass Offices Landmark 81
コンパスオフィスランドマーク81

国内最高層ビル内のオフィススペース 「ランドマーク81」内にオフィススペースが登場。レンタルオフィス、コワーキングスペースのほか、共有スペースとして、会議室やカフェテリアなどを有している。ホーチミン市内を見渡せる眺望の良さも特徴の1つだ。 …
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なるほどthe住まい

力強い地場デベロッパーと
石橋を叩き過ぎる日系企業

なるほどthe住まい  勝負を左右する地場 デベロッパーとの関係 弊社は今、日系企業向けに不動産の売買や投資不動産の紹介なども始めています。問い合わせ内容は、ホテル用地や老人介護施設を建てるための土地を探して欲しいなどなど…。ただ、その土地…
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今月のイチオシ物件

エステラ ハイツ
Estella Heights

商業施設併設の 人気急上昇物件! 2017年竣工の新築コンドミニアム。ショッピングモールが併設され、利便性が抜群。また、リゾート感のあるプールなどの共用設備も充実。3LDK以上はバスタブもあり。ファミリーを中心に人気を集めている。 プール …
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

3Qのコンドミニアム事情
新規販売物件数は回復

新規物件の販売は7月と9月に集中 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と分類…
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なるほどthe住まい

店舗探しでつまずかない!
確認すべき4つの注意点

なるほどthe住まい  ライセンス許可の ためのレッドブック 最近、特に店舗物件のお問い合わせが増え、内容も多岐に渡ります。また、ライセンスの難易度も上がってきています。 何度か同内容のコラムを書いてきましたが、もう一度まとめたいと思います…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズグリーンベイ
Vinhomes Green Bay

単身者におすすめ! 新築&即入居可物件 ハノイ市西部に位置し、中心エリアや北部、南部、東部工業団地まで簡単にアクセス出来るのが特徴。室内には十分な収納スペースがあり、高層階からは夜景が一望できる。敷地内には各種飲食店が揃い、近隣には大型スー…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

3Qは新オフィスが続々登場
賃料や空室率に影響あり?

新オフィスビル増で賃料の上昇を抑制 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスをA~Cグレードの3段階で評価しています。 ホーチミン市のオフィス市場は2019年第3四半期に3棟の新しいオフィスビルが登場しまし…
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