アーカイブ: REAL ESTATE

熱視線!ベトナムの不動産マーケット

18年ホーチミン市のコンドミニアム市場まとめ

「ミドルエンド」が総販売数の半数超え 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と…
Continue Reading
必見!ベトナム住宅物件

Agrexim Building
アグレキシムビルディング

洗練された都会的なモダンコンドミニアム 2019年初に完成予定のBグレードのオフィスビル。ハノイの中心業務地区まで徒歩5分の場所にあり、ヨーロッパ風の外観が特徴だ。7階建てで、地下に駐車場を備える。三菱電機製のエレベーターなど、最新機器を導…
Continue Reading
なるほどthe住まい

「仲介手数料」によって365日の“安心”を確約

ベトナムメディア業界 右往左往  契約を交わすことで万全なサポートを確約 弊社は2011年の設立当時から一貫してお客様から「仲介手数料(管理料)」をいただいています。いわゆる「有償サポート」を契約書を取り交わして「約束」をします。当然、36…
Continue Reading
今月のイチオシ物件

84 ホーバーマウビルディング

周囲に2つの湖があり、眺望抜群新築アパート バーマウ(Ba Mau)湖とバイマウ(Bay Mau)湖に近いサービスアパートメント。湖畔の閑静な雰囲気ながら、周囲にはビンコムバーチウやイオンモールがあり買い物も便利。家賃に含まれるサービスは問…
Continue Reading
熱視線!ベトナムの不動産マーケット

賃料は引き続き上昇傾向
3Qのオフィス市場

第3四半期の新規オフィスの供給はゼロ 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスを3段階で評価しています。 2018年の第3四半期のホーチミン市の新規オフィスの供給数はゼロでした。また、第4四半期中に2区のタ…
Continue Reading
必見!ベトナム住宅物件

Alpha Hill
アルファヒル

1区中心で建設中の高層コンドミニアム ビテクスコタワーまで車で約5分の中心エリアに、49階建ての大型プロジェクトが建設中。商業施設、オフィス、住居と3エリアに分かれる。国際基準の最新の設備を導入した1~3LDK、ペントハウスを有し、共有施設…
Continue Reading
なるほどthe住まい

コンプライアンス強化の企業側の取り組みについて

ベトナムメディア業界 右往左往  社内改革の怠慢が悪習を助長させる? 前回、ローカル不動産仲介業者が、日系企業のベトナム人マネジャーに、新規赴任者の紹介を受ける見返りに、金銭の提供を約束する「コンプライアンス違反」の話を紹介しました。 「家…
Continue Reading
今月のイチオシ物件

シタディーンズセントラルビンズオン

アスコットブランドの新築サービスアパート 「サマセット」などを展開するアスコットグループがビンズオン省で手掛ける初のサービスアパートメント。日系企業の多い工業団地に近く、周囲にはイオンモールがあり買い物も安心。家賃に含まれるサービス内容は直…
Continue Reading
熱視線!ベトナムの不動産マーケット

供給数は減少も、予約は好調
3Qのコンドミニアム市場

ラグジュアリーは今期も新供給ゼロ 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と分類…
Continue Reading
必見!ベトナム住宅物件

The Grand Manhattan
ザ・グランドマンハッタン

洗練された都会的なモダンコンドミニアム ニューヨークをイメージした都会的でモダンなデザインの高級コンドミニアムが市内中心部に登場。住居の間取りは2~3LDK、ペントハウス。3階と7階に屋内プールやBBQガーデン、バーラウンジなど共有施設を備…
Continue Reading
なるほどthe住まい

コンプライアンス違反を仕掛ける
あるローカル不動産屋の話

ベトナムメディア業界 右往左往  社員の住居探し思わぬ盲点に注意 最近ちらほらと耳にする、横文字の会社名。我々と同業のローカル不動産仲介業者なのですが、大手日系企業に食い込んで売上を伸ばしているようです。 以前、日系大手メーカー様から突然、…
Continue Reading
熱視線!ベトナムの不動産マーケット

2Qハノイのオフィス事情
投資目的の需要も増加中

オフィスの総延べ床面積は微増 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスをA~Cグレードの3段階で評価しています。 2018年の前半、ハノイで新築オフィスビルの供給はなかったものの、後半は新しいビルが完成し、…
Continue Reading
なるほどthe住まい

ベトナムでアパート賃貸業を 行う際の注意点

ベトナムメディア業界 右往左往  割安賃貸業を行う2つのパターンとは 最近のお問い合わせで多いご質問は、「ゲストハウス(割安賃貸業)をやりたいんです」。ずばりこれです。 サクラホテルさんや東屋さんなど、日系のホテルの皆さんも頑張っておられる…
Continue Reading
今月のイチオシ物件

ビンホームズゴールデンリバー

日本人デザイナー監修1室限定物件が登場! 人気の新築コンドミニアム内に日本人デザイナーが監修した2LDK(2100USD)のサービスアパートメントが登場。モダンな内装に加え、各種サービスも充実。浄水器や和食器の設置も選べる。問い合わせはお早…
Continue Reading
熱視線!ベトナムの不動産マーケット

需要と供給のバランスがカギ
2Qのオフィス市場の動向

賃料は引き続き上昇傾向にあり 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスを3段階で評価しています。 2018年第2四半期のホーチミン市は、第1四半期から引き続き新しいオフィスビル供給がなく、オフィスの供給面積…
Continue Reading
必見!ベトナム住宅物件

Thai Square
タイスクエア

金融エリアに新登場近代的なオフィスビル ホアンキエム区の金融街に新たに登場したAグレードのオフィスビル。周囲にはベトナム国家銀行などがあり、ノイバイ空港から車で約45分と交通の便もよい。モダンな内装と設備が揃う。現在、入居企業を募集している…
Continue Reading
なるほどthe住まい

ベトナムの不動産投資を外国人が行う際の注意点

ベトナムメディア業界 右往左往  不動産投資の3つの留意点とは ベトナム・ハノイの不動産(主にマンション)販売の勢いは、2015年7月1日の改正住宅法の発令で外国人でも購入できるようになって以来、ますます活況を呈しています。 こういったベト…
Continue Reading
今月のイチオシ物件

ビンコムメガモールロイヤルシティ

広い敷地にそびえ立つ 大型住宅プロジェクト  キムマー通りから車で約20分。地下に広大なショッピングモールがあり、買い物に至便な環境だ。日本人学校へのスクールバスが巡回するため、ファミリーに人気の物件。3LDK(181・2㎡)は1800~2…
Continue Reading
熱視線!ベトナムの不動産マーケット

ハイエンド物件のシェア増2Qのコンドミニアム事情

西・北側エリアに新規物件が集中 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と分類し…
Continue Reading
必見!ベトナム住宅物件

Pent Studio
ペントスタジオ

5つ星ホテル級の洗練された住空間 ノイバイ空港とハノイの中心エリアまで、ともに車で20分の場所に位置する高級コンドミニアム。1~2LDK(75~175㎡)の各戸は高級感のあるデザインが特徴だ。屋上のバーなど共有施設も充実している。 住:Vu…
Continue Reading