アーカイブ: REAL ESTATE

今月のイチオシ物件

ニュースカイアパートメント

単身者におすすめ 新築の1 LDK 完成したばかりの新築アパートメント。大きな窓とバルコニーがあり、日当たりも抜群。24時間セキュリティ完備で、周囲は静かな住環境だ。バスタブや最新のウォシュレット便座を完備し、日本人に人気の物件。 プール …
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

2019年のハノイの コンドミニアム市場予想

18年の新規供給は約3万戸と高水準 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と分…
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必見!ベトナム住宅物件

ROME By Diamond Lotus
ローマバイダイアモンドロータス

欧風デザインの高級コンドミニアム 古代ローマの建築物を彷彿とさせるクラシカルな外観が特徴 の1~3LDK、全700戸の高級コンドミニアム。2区と市内中心部をつなぐマイチートー通りに面し、交通至便。低層階には商業施設が入居予定だ。 住:Mai…
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なるほどthe住まい

ベトナムで飲食店をお探しの方に、
物件探しにおける注意点です

ベトナムメディア業界 右往左往  良い店舗物件を押さえる人の傾向は 日本企業のベトナム進出が活発になっています。中でも日本料理店の出店に伴う物件探しに関する弊社へのリクエストの勢いは止まりません。 特にハノイへの進出は、ホーチミン市から、ま…
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今月のイチオシ物件

ビンホームズメトロポリス

利便性が抜群! 新築の注目物件 2018年末に中心エリアに誕生した商業施設併設の高級コンドミニアム。空港や市内のどのエリアへもアクセスが良く、通勤や通学に便利だ。商業施設にはスーパーや日系飲食店が揃い、ハノイ初心者にもおすすめ。 プール キ…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

2019年ホーチミン市におけるオフィス市場の展望

新規オフィスビル9棟が完成予定 弊社CBREでは立地、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスをA~Cグレードの3段階で評価しています。 18年に、ホーチミン市ではBグレードオフィスビル1棟が新規供給され、総賃貸面積は3600㎡でした。…
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必見!ベトナム住宅物件

De La Sol
デ・ラ・ソル

開発が進むエリアで注目が集まる新物件 シンガポールのデベロッパー、キャピタランドによる23階建て・3棟からなる高級コンドミニアム。1~3LDKの住居が揃い、川沿いの静かで落ち着いた住環境ながら、1区の金融街へは車で約5分と利便性にも優れる。…
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なるほどthe住まい

大きな勝利を掴むために
ベトナムビジネスは「正規軍」で

ベトナムメディア業界 右往左往  売るのは日本の技術」か「モノ」か 最近、日本のお客様からいただくリクエストの内容のあまりの多様さに驚かされます。 様々な企業がベトナムで布石を打つべく走り回っておられます。大手ショッピングモールの誘致から、…
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今月のイチオシ物件

タンロンナンバーワン

広々敷地と利便性でファミリーに最適! 室内外の遊び場や飲食店を併設し、日本人学校の送迎バスの巡回があるなど、特に子どものいる家庭に最適な住環境が整う。また、希望によりバスタブは後付け可能だ。プールとジムは別途利用料が必要。 プール キッチン…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

18年ホーチミン市のコンドミニアム市場まとめ

「ミドルエンド」が総販売数の半数超え 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と…
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必見!ベトナム住宅物件

Agrexim Building
アグレキシムビルディング

洗練された都会的なモダンコンドミニアム 2019年初に完成予定のBグレードのオフィスビル。ハノイの中心業務地区まで徒歩5分の場所にあり、ヨーロッパ風の外観が特徴だ。7階建てで、地下に駐車場を備える。三菱電機製のエレベーターなど、最新機器を導…
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なるほどthe住まい

「仲介手数料」によって365日の“安心”を確約

ベトナムメディア業界 右往左往  契約を交わすことで万全なサポートを確約 弊社は2011年の設立当時から一貫してお客様から「仲介手数料(管理料)」をいただいています。いわゆる「有償サポート」を契約書を取り交わして「約束」をします。当然、36…
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今月のイチオシ物件

84 ホーバーマウビルディング

周囲に2つの湖があり、眺望抜群新築アパート バーマウ(Ba Mau)湖とバイマウ(Bay Mau)湖に近いサービスアパートメント。湖畔の閑静な雰囲気ながら、周囲にはビンコムバーチウやイオンモールがあり買い物も便利。家賃に含まれるサービスは問…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

賃料は引き続き上昇傾向
3Qのオフィス市場

第3四半期の新規オフィスの供給はゼロ 弊社CBREではロケーション、面積、建築構造等により、独自の基準でオフィスを3段階で評価しています。 2018年の第3四半期のホーチミン市の新規オフィスの供給数はゼロでした。また、第4四半期中に2区のタ…
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必見!ベトナム住宅物件

Alpha Hill
アルファヒル

1区中心で建設中の高層コンドミニアム ビテクスコタワーまで車で約5分の中心エリアに、49階建ての大型プロジェクトが建設中。商業施設、オフィス、住居と3エリアに分かれる。国際基準の最新の設備を導入した1~3LDK、ペントハウスを有し、共有施設…
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なるほどthe住まい

コンプライアンス強化の企業側の取り組みについて

ベトナムメディア業界 右往左往  社内改革の怠慢が悪習を助長させる? 前回、ローカル不動産仲介業者が、日系企業のベトナム人マネジャーに、新規赴任者の紹介を受ける見返りに、金銭の提供を約束する「コンプライアンス違反」の話を紹介しました。 「家…
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今月のイチオシ物件

シタディーンズセントラルビンズオン

アスコットブランドの新築サービスアパート 「サマセット」などを展開するアスコットグループがビンズオン省で手掛ける初のサービスアパートメント。日系企業の多い工業団地に近く、周囲にはイオンモールがあり買い物も安心。家賃に含まれるサービス内容は直…
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熱視線!ベトナムの不動産マーケット

供給数は減少も、予約は好調
3Qのコンドミニアム市場

ラグジュアリーは今期も新供給ゼロ 弊社CBREでは1㎡当たり800USD以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、800~1500USDを「ミドルエンド」、1500~3500USDを「ハイエンド」、3500USD以上を「ラグジュアリー」と分類…
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必見!ベトナム住宅物件

The Grand Manhattan
ザ・グランドマンハッタン

洗練された都会的なモダンコンドミニアム ニューヨークをイメージした都会的でモダンなデザインの高級コンドミニアムが市内中心部に登場。住居の間取りは2~3LDK、ペントハウス。3階と7階に屋内プールやBBQガーデン、バーラウンジなど共有施設を備…
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なるほどthe住まい

コンプライアンス違反を仕掛ける
あるローカル不動産屋の話

ベトナムメディア業界 右往左往  社員の住居探し思わぬ盲点に注意 最近ちらほらと耳にする、横文字の会社名。我々と同業のローカル不動産仲介業者なのですが、大手日系企業に食い込んで売上を伸ばしているようです。 以前、日系大手メーカー様から突然、…
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