アーカイブ: なるほどthe住まい

なるほどthe住まい

ベトナムで飲食店をお探しの方に、
物件探しにおける注意点です

ベトナムメディア業界 右往左往  良い店舗物件を押さえる人の傾向は 日本企業のベトナム進出が活発になっています。中でも日本料理店の出店に伴う物件探しに関する弊社へのリクエストの勢いは止まりません。 特にハノイへの進出は、ホーチミン市から、ま…
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大きな勝利を掴むために
ベトナムビジネスは「正規軍」で

ベトナムメディア業界 右往左往  売るのは日本の技術」か「モノ」か 最近、日本のお客様からいただくリクエストの内容のあまりの多様さに驚かされます。 様々な企業がベトナムで布石を打つべく走り回っておられます。大手ショッピングモールの誘致から、…
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「仲介手数料」によって365日の“安心”を確約

ベトナムメディア業界 右往左往  契約を交わすことで万全なサポートを確約 弊社は2011年の設立当時から一貫してお客様から「仲介手数料(管理料)」をいただいています。いわゆる「有償サポート」を契約書を取り交わして「約束」をします。当然、36…
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コンプライアンス強化の企業側の取り組みについて

ベトナムメディア業界 右往左往  社内改革の怠慢が悪習を助長させる? 前回、ローカル不動産仲介業者が、日系企業のベトナム人マネジャーに、新規赴任者の紹介を受ける見返りに、金銭の提供を約束する「コンプライアンス違反」の話を紹介しました。 「家…
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コンプライアンス違反を仕掛ける
あるローカル不動産屋の話

ベトナムメディア業界 右往左往  社員の住居探し思わぬ盲点に注意 最近ちらほらと耳にする、横文字の会社名。我々と同業のローカル不動産仲介業者なのですが、大手日系企業に食い込んで売上を伸ばしているようです。 以前、日系大手メーカー様から突然、…
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ベトナムでアパート賃貸業を 行う際の注意点

ベトナムメディア業界 右往左往  割安賃貸業を行う2つのパターンとは 最近のお問い合わせで多いご質問は、「ゲストハウス(割安賃貸業)をやりたいんです」。ずばりこれです。 サクラホテルさんや東屋さんなど、日系のホテルの皆さんも頑張っておられる…
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ベトナムの不動産投資を外国人が行う際の注意点

ベトナムメディア業界 右往左往  不動産投資の3つの留意点とは ベトナム・ハノイの不動産(主にマンション)販売の勢いは、2015年7月1日の改正住宅法の発令で外国人でも購入できるようになって以来、ますます活況を呈しています。 こういったベト…
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アパート住み替え時の
注意点について

ベトナムメディア業界 右往左往  住んで初めて分かるトラブルの数々 ベトナムに赴任が決まり、アパートを探して契約をします。概ね契約期間は1年間が多いかと思います。そして1年近くアパートに住み、特に不満がなければ、引き続き1年間契約を更新され…
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ベトナムの土地を安全に 購入することはできるのか?

ベトナムメディア業界 右往左往  土地購入のご相談もお気軽に 最近、日本から「土地を買って事業を展開したい」というお問い合わせが増えてきています。 個人、法人が持つ小さな土地から、省のトップを絡めて土地を捻り出さないといけないものまで、求め…
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「男女の夜間同室宿泊NG」の 根拠について

ベトナムメディア業界 右往左往  トラブル回避のためにもご注意を 昔から耳にしてきた表題の都市伝説。アパートを契約した単身のお客様が、気が付くとベトナム人女性と同居し始める。その女性が、アパートのハウスキーパーさんとトラブルを起こし、アパー…
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